Граданалитика, мастер-планирование, договора комплексного развития территории, ППТ, КРТ, архитектура, ПСД.
эффективная работа с территориями
2 офиса
Считаем градпотенциал, создаём эффективные мастер-планы, работаем с земельно-правовой документацией, создаём проекты и договора КРТ, утверждаем ППТ.
работаем в Краснодаре и Калининграде
>1000 га
Оказываем весь комплекс проектных услуг, начиная от идеи до рабочего проекта.
разработанных территорий мастер-планов
Предоставляем услуги
Поможем определиться, стоит ли вам покупать земельные участки: считаем градпотенциал территории, анализируем земельно-правовую документацию, помогаем с внесением изменений в нормативно-правовые акты.
Создаём мастер-план развития территории с учётом нормативно-правовой документации, работаем с отделом продаж заказчика по созданию продукта, защищаем проекты на градостроительных советах, утверждаем ППТ.
Создаём буклет и приложения к нему, заполняем договор, оказываем юридическое сопровождение документации в органах власти.
(нужен текст) Документ для определённой территории, устанавливающий зоны размещения существующих объектов и их параметры, а также зоны размещения объектов, строительство которых может быть разрешено.
Создаём качественную архитектуру со знанием технологии реализации.
Разработаем проектную документацию для получения разрешения на строительство и рабочую документацию для строительства. Также осуществим авторский надзор в ходе строительства объекта
Поможем определиться, стоит ли вам покупать земельные участки: считаем градпотенциал территории, анализируем земельно-правовую документацию, помогаем с внесением изменений в нормативно-правовые акты.
Граданалитика
Создаём мастер-план развития территории с учётом нормативно-правовой документации, работаем с отделом продаж заказчика по созданию продукта, защищаем проекты на градостроительных советах, утверждаем ППТ.
Мастер-планирование
Создаём буклет и приложения к нему, заполняем договор, оказываем юридическое сопровождение документации в органах власти.
Договоры КРТ
Разработаем и согласуем проект планировки и проект межевания территории любой сложности.
Проект планировки территории (ППТ)
Создаём качественную архитектуру со знанием технологии реализации.
Эскизное проектирование
Разработаем проектную документацию для получения разрешения на строительство и рабочую документацию для строительства. Также осуществим авторский надзор в ходе строительства объекта
Проектно-сметная документация
Наша формула успешного проекта
преимущества
Мы обладаем компетенциями в области инженерных сетей, транспорта, преброкериджа и продукта.
МНОЖЕСТВО КОМПЕТЕНЦИЙ
Мы не обещаем, что сможем утвердить любой документ. Честно расскажем, что может помешать.
ПРОЗРАЧНОСТЬ И ЧЕСТНОСТЬ
Мы понимаем, как работают органы власти, и работаем вместе с ними.
СОГЛАСОВАННОСТЬ
Мы начинаем работу не с образа и картинок, как большинство проектировщиков, а с масштабного анализа территории, всех возможностей и ограничений. И только после делаем посадку.
СНАЧАЛА АНАЛИЗ
Мы знаем, с какими подводными камнями сталкивается застройщик при утверждении проектов застройки, и помогаем их обходить.
ЗНАНИЕ ТОНКОСТЕЙ
Формула успешного проекта
Знание тонкостей
Мы знаем, с какими подводными камнями сталкивается застройщик при утверждении проектов застройки, и помогаем их обходить.
СНАЧАЛА АНАЛИЗ
Мы начинаем работу не с образа и картинок, как большинство проектировщиков, а с масштабного анализа территории, всех возможностей и ограничений.
СОГЛАСОВАННОСТЬ
Мы понимаем, как работают органы власти, и работаем вместе с ними.
ПРОЗРАЧНОСТЬ И ЧЕСТНОСТЬ
Мы не обещаем, что сможем утвердить любой документ. Честно расскажем, что может помешать.
МНОЖЕСТВО КОМПЕТЕНЦИЙ
Мы обладаем компетенциями в области инженерных сетей, транспорта, преброкериджа и продукта.
Знание тонкостей
Мы знаем, с какими подводными камнями сталкивается застройщик при утверждении проектов застройки, и помогаем их обходить.
СНАЧАЛА АНАЛИЗ
Мы начинаем работу не с образа и картинок, как большинство проектировщиков, а с масштабного анализа территории, всех возможностей и ограничений.
СОГЛАСОВАННОСТЬ
Мы понимаем, как работают органы власти, и работаем вместе с ними.
ПРОЗРАЧНОСТЬ И ЧЕСТНОСТЬ
Мы не обещаем, что сможем утвердить любой документ. Честно расскажем, что может помешать.
МНОЖЕСТВО КОМПЕТЕНЦИЙ
Мы обладаем компетенциями в области инженерных сетей, транспорта, преброкериджа и продукта.
примеры наших работ
примеры наших работ
Жильё 5,8 га бизнес
Краснодарский край, г. Новороссийск
Задачи:
минимально сократить ТЭПы при приведении проекта к действующим НГП
создать несколько вариантов посадки
предложить варианты по увеличению эффективно продаваемой площади
предложить варианты по выкупу дополнительных земельных участков для строительства соц. объектов и улично-дорожной сети.
Результат: Заключение договора КРТ.
КОНЦЕПЦИЯ ЗАСТРОЙКИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ 5-12 ЭТАЖЕЙ В Г. КОЛА
Мурманская обл., г. Кола
Задачи: — Создать мастер-план территории в контексте сложившейся окружающей застройки. Проектом предусмотреть по большей части жилые дома со встроенно-пристроенными административными и торговыми помещениями, а так же несколько общественных зданий. Общественные помещения и пространства должны оживить городскую набережную. — Найти уникальный образ застройки, подчеркивающий уникальность места.
ЖИЛЬЁ 104 ГА КОМФОРТ
Краснодарский край, г. Краснодар
Задачи: — проектирование максимально возможной продаваемой площади квартир при соблюдении всех НГП; — создание эффективной квартирографии; — создание небольшой типологии секций для дальнейшего более быстрого и дешёвого проектирования; — проектирование неповторяющихся кварталов для отсутствия эффекта советского микрорайона.
Результат: Положительное рассмотрение на рабочих группах и градсоветах.
КУРОРТ 5,8 ГА 3-5 ★
Краснодарский край, пгт Новомихайловский
Задачи: — создать мастер-план максимально возможной плотности с гостиницами, апартаментами, ритейлом и общественным центром; — запроектировать автономную многофункциональную территорию премиум- сегмента; — использовать золотое сечение и числовой ряд Фибоначчи при проектировании объёмно-планировочных решений; — создать 4 типологии гостиниц.
Результат: Заключение договора КРТ.
ЖИЛЬЁ 69 ГА ПРЕМИУМ
Краснодарский край, г. Краснодар
Задачи: — создать мастер-план, полностью соответствующий сложному договору аренды земельного участка от 2012 года, учитывая современные НГП; — запроектировать автономную многофункциональную территорию премиум- сегмента; — использовать золотое сечение и числовой ряд Фибоначчи при проектировании объёмно-планировочных решений; — создать 10 типологий жилья, соответствующих типам клиентов. Результат: Заключение договора КРТ.
ГРАДАНАЛИЗ
Краснодарский край, ст. Елизаветинская
Мы помогаем решать вопросы с перераспределением социальных объектов между юрлицами. Зачастую это решает вопрос со строительством избыточного количества соц. объектов.
Задачи: — перераспределить социальную нагрузку между застройщиками.
Результат: Отсутствие необходимости строить избыточную социальную инфраструктуру.
КОМПЛЕКС МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Калининградская обл., г. Зеленоградск
Задачи: Запроектировать комплекс многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями на первой береговой линии Балтийского моря в г. Зеленоградске.
В состав работ входило: — эскизное проектирование; — разработка проектной и рабочей документации; — авторский надзор.
КРТ по инициативе органов власти
г. Тимашевск, Краснодарский край
Задачи: — проектирование максимально возможной продаваемой площади квартир при соблюдении всех НГП; — создание эффективной квартирографии; — создание небольшой типологии секций для дальнейшего более быстрого и дешёвого проектирования; — проектирование неповторяющихся кварталов для отсутствия эффекта советского микрорайона; - создание плотного зеленого каркаса, объединяющего все объекты инфраструктуры; - подготовка документации для торгов
Результат: — Положительное рассмотрение на рабочих группах и градсоветах.
Апарт-отель премиум-класса
г. Краснодар, Краснодарский край
Задачи: - создание объекта премиум-класса в Краснодаре; - планировочные решения - фасадные решения - планировка земельного участка
— проектирование максимально возможной продаваемой площади квартир при соблюдении всех НГП; — создание эффективной квартирографии; — создание небольшой типологии секций для дальнейшего более быстрого и дешёвого проектирования; — проектирование неповторяющихся кварталов для отсутствия эффекта советского микрорайона; - создание плотного зеленого каркаса, объединяющего все объекты инфраструктуры; - подготовка документации для торгов
— минимально сократить ТЭПы при приведении проекта к действующим НГП; — создать несколько вариантов посадки; — предложить варианты по увеличению эффективно продаваемой площади; — предложить варианты по выкупу дополнительных земельных участков для строительства соц. объектов и улично-дорожной сети.
— проектирование максимально возможной продаваемой площади квартир при соблюдении всех НГП; — создание эффективной квартирографии; — создание небольшой типологии секций для дальнейшего более быстрого и дешёвого проектирования; — проектирование неповторяющихся кварталов для отсутствия эффекта советского микрорайона.
Задачи:
Результат:
Положительное рассмотрение на рабочих группах и градсоветах.
- создание объекта премиум-класса в Краснодаре; - планировочные решения - фасадные решения - планировка земельного участка
— Создать мастер-план территории в контексте сложившейся окружающей застройки. Проектом предусмотреть по большей части жилые дома со встроенно-пристроенными административными и торговыми помещениями, а так же несколько общественных зданий. Общественные помещения и пространства должны оживить городскую набережную. — Найти уникальный образ застройки, подчеркивающий уникальность места.
Концепция застройки жилыми домами 5-12 этажей в г. Кола
— создать мастер-план, полностью соответствующий сложному договору аренды земельного участка от 2012 года, учитывая современные НГП; — запроектировать автономную многофункциональную территорию премиум- сегмента; — использовать золотое сечение и числовой ряд Фибоначчи при проектировании объёмно-планировочных решений; — создать 10 типологий жилья, соответствующих типам клиентов;
Мы помогаем решать вопросы с перераспределением социальных объектов между юрлицами. Зачастую это решает вопрос со строительством избыточного количества соц. объектов.
Задачи:
Результат:
Отсутствие необходимости строить избыточную социальную инфраструктуру.
— перераспределить социальную нагрузку между застройщиками
— создать мастер-план максимально возможной плотности с гостиницами, апартаментами, ритейлом и общественным центром; — запроектировать автономную многофункциональную территорию премиум- сегмента; — использовать золотое сечение и числовой ряд Фибоначчи при проектировании объёмно-планировочных решений; — создать 4 типологии гостиниц.
Запроектировать комплекс многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями на первой береговой линии Балтийского моря в г. Зеленоградске.
В состав работ входило: — эскизное проектирование; — разработка проектной и рабочей документации; — авторский надзор.